Мы рады приветствовать Вас на официальном сайте администрации Шуйского сельского поселения! Искренне надеемся, что наш сайт станет источником оперативной и объективной информации, поможет Вам оперативно решать возникающие вопросы и положит начало плодотворному и взаимовыгодному сотрудничеству.

С уважением, администрация Шуйского сельского поселения.

Адрес администрации:
185504 Республика Карелия,
Прионежский район,
посёлок Шуя,
ул. Школьная дом 13

Часы работы
Пнд., Вт., Чт.: 8-30 до 17-00
Пт.: 8-30 до 15-30
(Обед: 12-30 до 13-30)
Среда: неприёмный день
Сб., Вск.: выходной

Контактная информация:
e-mail: idv-f@yandex.ru
Тел.: 8 (8142) 788 385
Тел.: 8 (8142) 788 086
Факс: 8 (8142) 788 385

Последние новости

Информация Росреестра о долевом участии в строительстве

     

Долевое участие в строительстве – способ минимизировать риски

при покупке квартиры в строящемся доме

Управление Росреестра по Республике Карелия начинает цикл публикаций о таком способе приобретения жилья, как долевое строительство.

Приобретение квартиры в строящемся доме — важный и ответственный шаг, который требует от покупателя (дольщика) некоторой подготовки. Долгое время в российской практике существовали различные схемы оформления жилых помещений в строящихся домах. В целях уменьшения различного рода проблем, связанных с продажей квартир в строящихся домах, и упорядочения сделок с объектами долевого строительства был принят Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон об участии в долевом строительстве).

В данном нормативном акте содержатся гарантии защиты прав дольщиков и четкий порядок, который должен быть соблюден сторонами при совершении сделок, направленных на приобретение квартир в новостройках, систематизированы понятия и принципы в сфере долевого строительства.

Из всех возможных вариантов приобретения квартир в строящихся домах, договор участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) является наиболее популярной и востребованной сделкой на рынке недвижимости, поскольку он максимально защищает покупателя и их денежные средства от возможных злоупотреблений.

Прежде всего следует отметить, что в соответствии с вышеуказанным законом привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию, допускается только:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение жилых помещений;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение указанных требований запрещается. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение таких требований, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.

Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение установленных требований несут ответственность, предусмотренную Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей), а также Уголовным кодексом Российской Федерации, предусматривающим наказание в виде обязательных, исправительных или принудительных работ либо лишения свободы.

  

 

Просмотров: 63 раз Последнее изменение Вторник, 27 Март 2018 09:19